統計居民房產豈能“一鍋煮”

　　19日,記者從北京大學中國社會科學調查中心獲悉,由該中心組織調研的《中國民生發展報告2013》已經完成。報告稱,近9成中國家庭全部或部分擁有現住房的產權。全國家庭平均住房面積100平方米,人均30平方米,城鎮和農村家庭分別為80和120平方米。(7月19日中國網)

　　嚴格說起來,《中國民生發展報告2013》發布的相關數據也不能說是不真實,只是其采取的平均統計方法,使得相關統計數據偏離了中國居民的實際居住狀況。當前與諸多城鎮家庭沒有房產或住房面積狹小處于蝸居狀態并存的是,有不在少數的城鎮家庭擁有多套房產,有些大富大貴人群甚至擁有數十套住房。相關報告囫圇吞棗地將不同情況家庭擁有的房產數量與面積“一鍋煮”,平均統計相關數據,自然會導致相關統計數據偏離城鎮居民的真實居住狀況,并因此而遭到社會與公眾的質疑。

　　而像相關報告這樣平均統計居民的房產數量與面積,其實也是缺乏實際意義的。因為那些擁有多套房產的家庭,不可能會將超出自己實際所需的房產,交予那些無房或蝸居的家庭使用,所以即便相關報告根據平均統計方法,得出近9成中國家庭擁有房產、平均面積達100平方米的數據,也對于改變當前尚有不少城鎮家庭無房或蝸居的現實無益。

　　不僅如此,像相關報告這樣平均統計居民擁有房產情況,還可能會因為得出與居民真實居住狀況不相符合的數據,對房地產政策決策起到誤導作用,從而影響與妨礙房地產市場調控盡快取得更大的實效。所以,相關調查機構與學術組織,有必要盡早拋棄那種平均統計居民房產與收入等情況的統計辦法,改為根據不同居民情況分別進行統計,如此得出的數據才可能更為真實地反映居民相關方面實際情況,并對相關政策決策起到有益的參考作用,助推各類政策決策促進包括居住在內各項民生福祉得到改善與提升。（魏文彪）