父母贊助婚房離婚時成糊涂賬 被指應(yīng)公證立字據(jù)

張葉 繪

　　父母贊助婚房 離婚成了糊涂賬

　　為避免麻煩，老人贈與時最好“留一手”，做個公證或立下字據(jù)

　　高房價使得年輕人無力買房置業(yè)，所以“啃老”成為常態(tài)。“父母出全款為未婚子女購房”、“父母出首付小兩口還房貸”、“結(jié)婚后父母資助購房”……復(fù)雜的出資情況帶來的直接麻煩就是房屋權(quán)屬不清。如果小兩口一直相親相愛，房子歸誰倒也不是問題，怕就怕一朝感情告急，鬧到離婚分房子的地步，就會發(fā)現(xiàn)“啃老”購房容易成為糊涂賬。本期“法官說法”選登三起典型案件，案件中三對離異夫妻的婚房多多少少都有父母的份，且看他們是怎么分割房產(chǎn)的——

　　情形一：婚前男方家長買房

　　結(jié)果：離婚后女方無權(quán)要求分割

　　張寶和小雨2006年經(jīng)人介紹相識并確立戀愛關(guān)系。張寶的父母很喜歡小雨，對這段戀情樂觀其成。2008年，張寶和小雨到了談婚論嫁階段，張寶的父母趕緊在南京江寧買了套三居室的新房，并花錢裝修，給兒子結(jié)婚用。2009年元旦，張寶和小雨在親友見證下舉行了婚禮。然而短短一年后，兩人的婚姻就走到了盡頭。

　　今年年初，兩人鬧離婚。由于沒有孩子，不存在撫養(yǎng)權(quán)問題，所以爭議主要集中在財產(chǎn)分割上。張寶認(rèn)為，他跟小雨既沒有存款，也沒一起買房，基本不存在財產(chǎn)問題，只要把個人用品分一分就行。可小雨卻說，她要半套房子。張寶極不滿，在他看來，房子是他父親買的，跟小雨一點關(guān)系也沒有，小雨沒出一分錢，根本不該提這個要求。小雨卻認(rèn)為，既然當(dāng)初公婆買房就是給他倆結(jié)婚用的，那這套房子理所當(dāng)然應(yīng)當(dāng)視為他倆的夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)在離婚，她有權(quán)分得一半產(chǎn)權(quán)。

　　兩人互不相讓，鬧到法院。法院審理后認(rèn)為，張寶的父母在張寶結(jié)婚前出資買房，并將房屋登記在張寶名下，屬于對張寶的贈與，二老并沒有表示該房小雨也有份，所以房子屬于張寶的婚前個人財產(chǎn)，歸張寶一人所有，小雨無權(quán)要求分割。

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