住房公積金是解決職工住房問(wèn)題的專項(xiàng)資金。但現(xiàn)實(shí)中，因?yàn)楦鞣N原因，購(gòu)房使用公積金貸款經(jīng)常遇到問(wèn)題。日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)受理期限、受托銀行考核，以及開(kāi)發(fā)商限制公積金貸款等行為進(jìn)行了規(guī)范。

　　上周，中國(guó)青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問(wèn)卷網(wǎng)，對(duì)2010名受訪者進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，46.1%的受訪者遭遇過(guò)公積金貸款買房受阻，55.8%的受訪者指出二手房房主常因公積金審批時(shí)間長(zhǎng)不接受公積金貸或組合貸。92.5%的受訪者期待所在地盡快落實(shí)《通知》，67.6%的受訪者認(rèn)為此次公積金貸款新政能讓職工真正享受到購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

　　受訪者中，66.9%已有自住房，22.1%正在購(gòu)買，11.0%還沒(méi)有自住房。居住在一線城市的受訪者占30.6%，二線城市的占44.9%，三四線城市的占18.8%，城鎮(zhèn)、縣城的占4.5%，農(nóng)村的占1.2%。

　　55.8%受訪者指出二手房房主常因?qū)徟�期長(zhǎng)不接受公積金貸

　　“公積金貸款利率比商業(yè)貸款低很多，但申請(qǐng)流程長(zhǎng)，有的更是長(zhǎng)達(dá)半年之久。”30歲的劉洋（化名）是遼寧沈陽(yáng)市政府工作人員，6年前，他用公積金貸款買了新房。公積金貸款申請(qǐng)花了他三四個(gè)月時(shí)間，手續(xù)經(jīng)常沒(méi)法一次性辦下來(lái)，得跑好幾趟。“有時(shí)我需要拿已經(jīng)審批的結(jié)果去辦下一個(gè)手續(xù)，而辦理時(shí)間又有限制，我們一家人都很著急，催了半天，最后還是耽誤了一些事情”。

　　河北唐山某鎮(zhèn)居民王遠(yuǎn)幾天前剛剛?cè)�款�?gòu)買了新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)房，“開(kāi)發(fā)商直接表明只接受全款客戶，沒(méi)有任何商量。還說(shuō)下一期的新樓盤(pán)也如此銷售，價(jià)格還可能翻番，欲購(gòu)從速”。

　　調(diào)查顯示，78.4%的受訪者發(fā)現(xiàn)使用公積金貸款買房受阻的情況普遍，22.4%的受訪者直言非常普遍。46.1%的受訪者遭遇過(guò)公積金貸款買房受阻，遇到過(guò)這種情況的已有住房群體占46.8%，正在買房的群體占58.2%。

　　在北京工作了兩年的廖北北（化名）2017年年底買了一套存量房。她回憶說(shuō)，簽合同的一個(gè)多小時(shí)里，中介沒(méi)問(wèn)她選擇哪種貸款方式，直接默認(rèn)純商貸。“當(dāng)時(shí)事情太多，我把使用公積金貸款的事忘了。之后問(wèn)起中介，他說(shuō)我買的房子房齡偏高，使用公積金貸款也只能貸7年”。

　　調(diào)查顯示，公積金貸款買房最常遇到的情況是二手房房主因公積金審批期長(zhǎng)不接受公積金貸或組合貸（55.8%），其他還有：因二手房房齡限制不能使用公積金貸或可貸年限短（44.8%），開(kāi)發(fā)商規(guī)定商貸優(yōu)先購(gòu)買或打折（44.6%），開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款買房（35.9%），二手房房主直接表明優(yōu)先考慮商貸客戶（22.4%），中介建議買方放棄公積金貸（14.8%）等。