公共租賃房的配租對象將逐步放寬，外來務工人員也將享受到保障房的待遇。市住房保障辦公室常務副主任鄒勁松昨天做客首都之窗網站時表示，公租房的配租對象將放寬，目前各區(qū)縣正在根據自訂標準進行試點。

　　畢業(yè)生也將享配租

　　“公租房條件會進一步地放寬，允許更多的人進來。”鄒勁松表示，公租房和廉租房按住建部相關文件規(guī)定已經并軌運行，都統稱為公共租賃住房，按照計劃，今年要竣工入住1萬套公租房，含公租房和廉租房；同時，今年還將新開工建設收購6萬套公租房。

　　他表示，目前建設的公租房優(yōu)先解決廉租房、經適房和限價房的輪候家庭，“逐步放寬條件，把新畢業(yè)的大學生，甚至在北京穩(wěn)定工作一定年限的外來務工人員分批次逐步按順序解決。”

　　各區(qū)縣試點自定標準

　　鄒勁松表示，由于公租房的房源建設主體和籌集方式的多元化，所以今后根據不同建設主體的類別，標準可能會有一些差別。“政府建的會有統一的標準，園區(qū)建的允許園區(qū)自己訂建設準入分配管理的標準。”還有一類是農村集體經濟組織建設的租賃房，執(zhí)行另外的標準。

　　對于政府建設的公租房準入標準，他表示各區(qū)縣正在根據地區(qū)特點自訂標準進行試點，“當前正在做的是組織各個區(qū)縣，結合本區(qū)縣的房源提供情況，制訂自己的準入標準。”

　　此外，公租房可跨區(qū)申請。鄒勁松表示，公租房和“三房”一樣，堅持以區(qū)為主，全市統籌的建設管理體制，主要通過戶籍所在地的區(qū)縣或者是工作所在地的區(qū)縣去解決住房困難問題，“本區(qū)的公租房在解決本區(qū)的住房困難以后有富余的可以調劑其他區(qū)縣，是允許今后跨區(qū)申請和輪候的。”但租房仍遵循就近原則。

　　公租房成本包括四部分

　　住保辦發(fā)展規(guī)劃處處長張國偉昨天詳細解讀了公共租賃房的成本構成。

　　他介紹，公租房的租金標準由四部分構成，第一是公租房的建造成本，包括土地成本。第二部分是折舊和利息，“因為公租房不是出售型(住房)，是長期持有，所以也有折舊和利息的問題。”第三部分是維修費，在居住過程中有小修、中修、大修費。第四部分是管理費。

　　張國偉表示，由于公租房有一定的成本，因此租金首先要涵蓋成本。據悉，目前政府正在通過多種措施來降低成本，使保障家庭降低租金支付。首先是土地出讓金的減免，第二是要免收各種稅費，第三是政府在財政上的投入。此外，廉租房家庭在承租公租房期間還可以繼續(xù)享受相應的租金補貼。

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[責任編輯：吳怡]