國務(wù)院新“國五條”的威力在哪里

　　作為本屆政府最后一次房產(chǎn)調(diào)控，“新國五條”一出臺，引發(fā)了股市大跌，從一個側(cè)面顯示了股市的晴雨表作用，但是不是國民經(jīng)的晴雨表，還難界定，那么針對房產(chǎn)的調(diào)控政策，在股市發(fā)揮出巨大威力，對房地產(chǎn)的威力又在哪里？

　　首先，這次國務(wù)院會議對房地產(chǎn)的認(rèn)識有了巨大改變，那就是徹底拋棄房地產(chǎn)是國民經(jīng)支柱產(chǎn)業(yè)的觀念，認(rèn)識到在全面到來的中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中，作為政府必須采取“支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產(chǎn)市場調(diào)控必須堅持的一項基本政策。”這種政策的改變，無疑將會對中國房地產(chǎn)尤其是商業(yè)性房地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)等影響，投資、投機行為進一步遏制，必將加快房地產(chǎn)泡沫的破滅。

　　其次“國五條”在延續(xù)以往的財政金融政策的同時，加大了房產(chǎn)稅試點的步伐和范圍，如果以往的財政金融政策是對房地產(chǎn)商和欲買房者的控制，那么房地產(chǎn)稅的征收，將對廣大存量房產(chǎn)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，調(diào)控不僅針對房產(chǎn)商和買房者，以擴大到有房者，顯示了中央遏制房價暴漲的決心和手腕。

　　第三行政力量加大，以往的九條、五條之所以收效不明顯，這是因為房地產(chǎn)地發(fā)展已經(jīng)嚴(yán)重的裹挾地方經(jīng)濟發(fā)展，正是地方政府的執(zhí)行力不彰顯，才導(dǎo)致三年來的房地產(chǎn)調(diào)控民眾不叫好。這次首先就將“建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度”列為第一條，我們知道中國老大難的問題，只要老大不難什么都不難，此次強調(diào)執(zhí)行力，可謂是一招殺手锏，必將會對房地產(chǎn)調(diào)控的諸多政策落實帶來新氣象。

　　同時強調(diào)保障房和普通商品房建設(shè)的供給，尤其是把外來務(wù)工人員納入保障房范圍，將進一步減少非理性購房的沖動，對房地產(chǎn)健康發(fā)展是一大促進。

　　這四個方面如果在三月份產(chǎn)生的新一屆政府得到延續(xù)和落實，那么“新國五條”對房地產(chǎn)的調(diào)控的組合拳，畢竟會貫穿下一屆政府的始終，威力就會持續(xù)發(fā)會作用，房地產(chǎn)的健康發(fā)展就會有了基本保障。（中國臺灣網(wǎng)網(wǎng)友 肖勇） 

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