GDP預增7.5%有助于“促進房價合理回歸”

　　多年來，促進國內生產總值（GDP）的快速增長，是中國各級政府甚為推崇的發展思路。而且，幾乎各級政府及相關領導干部，都以快速提升GDP水平為其工作的重中之重。結果，導致出現了一系列日益嚴重的經濟問題、社會問題和政治問題。所以，中央多次提出要正確看待GDP，走科學發展之路。

　　2011年8月19日至22日，中共中央政治局常委、中央書記處書記、國家副主席習近平在四川調研時更是明確強調，考察干部的才，要注重推動科學發展、促進社會和諧的能力，防止簡單地把經濟總量、發展速度等作為評價干部政績的主要依據，真正把那些在貫徹落實科學發展觀和促進社會和諧上思路好、能力強、實績突出的干部選拔到領導崗位上來。

　　當下，面對復雜國際國內經濟形勢，中國將會如何確立2012年的經濟發展目標呢？

　　據2012年3月6日《新京報》報道，國務院總理溫家寶3月5日向十一屆全國人大五次會議作政府工作報告時提出，2012年國內生產總值增長7.5%。這是我國國內生產總值預期增長目標八年來首次低于8%。

　　最近幾年來，盡管中國GDP的預增目標較之以前呈現下降趨勢，但如今將2012年的GDP增長目標確立于7.5%，則是具有非同凡響的意義。

　　因何如此呢？國務院副總理王岐山給出的答案是，GDP目標降低是為了轉方式、調結構。

　　誠然，有關“轉方式、調結構”，此前中央及有關領導已多次提及。但此次，不可同日而語。

　　目前中國房地產調控，正處于關鍵期，而中國房地產業所占國家GDP的比重在10%左右。故此，在“轉方式、調結構”的宏觀指令下，將2012年的GDP增長目標確立于7.5%，定會對中國房地產調控產生深遠的影響。

　　當然，實事求是地講，目前中國房地產業尚屬于中國經濟的支柱產業，而各級政府對土地財政的依賴性和迷戀性依然很大，且某些決策者習慣于以房地產業的發展帶動經濟的全面發展。最近，全國10多個城市對當地的樓市政策先后進行微調，即是例證。盡管目前基本都已經被“叫停”，然其內心定然不會“善罷甘休”，甚至不日還會“東山再起”。 

　　但是，誠如2011年11月6日溫家寶總理所講，“中國下調房價是國家堅定的政策”。

　　另外，2011年12月12日至14日在北京召開的，為未來經濟發展“定調”的中央經濟工作會議也指出：“要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。”而溫家寶總理在2012年3月5日的十一屆全國人大五次會議上所作政府工作報告表明：“政府會繼續搞好房地產市場調控和保障性安居工程建設。嚴格執行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。”

　　換言之，企圖動搖中國房地產調控的房地產開發商、商用專家等既得利益者的繼續維系暴利的夢想，以及包括某些地方政府決策者等在內群體之愿望，再次被“促進房價合理回歸”之指令，即國家堅定的“下調房價”之政策變為“泡影”。

　　事實上，面對中國100個城市平均商品住宅價格連續下降半年等客觀現實，越來越多的國人日益醒悟，而先后紛紛加入到不再盲目按揭購買商品住宅者的行列。

　　大量的事實證明，中國房價必然下降又下降，而眾多房地產開發商的資金鏈已經十分吃緊，且中國庫存的商品住宅數量也頗為壯觀，在建的商品住宅也不少。與此同時，大量的保障性住房也會在全國各地不斷地推出。

　　顯然，即使地方政府想繼續一如既往地依賴房地產業，但在前述背景下，基本都會成為某種程度上的“想當然”。換言之，房地產的暴利時代定然徹底終結，而其支柱性地位也必然動搖，乃至為其它產業所取代。

　　總而言之，GDP預增7.5%有助于“促進房價合理回歸”。

　　所以，筆者建議有關房地產開發商，當早日迷途知返，而像萬科等一樣地積極加入到全國性商品住宅“降價潮”之中。至于某些地方政府，也該盡快地認清形勢，而不要再行弱化中央權威，并做失信于民的“掙扎”。同時，希望有關媒體，能充分把握好正確的輿論導向，而竭盡全力地為真正惠及于民的“促進房價合理回歸”保駕護航。（中國臺灣網網友：羅豎一）　

　　（本文為網友來稿，不代表中國臺灣網觀點）