住房信息聯(lián)網(wǎng)為何步履維艱
在房姐、房妹、房叔、房媳頻頻被曝光的背景下，全國住房信息聯(lián)網(wǎng)卻成為住建部高度敏感的話題。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一透露，40個(gè)重點(diǎn)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)完成，只是沒有對(duì)外公布。朱中一猜測(cè)，全國住房信息聯(lián)網(wǎng)一旦公布，可能會(huì)成為一個(gè)敏感事件。多位業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，住房信息與財(cái)產(chǎn)公開、反腐敗之間復(fù)雜而隱秘的關(guān)系，是全國住房信息聯(lián)網(wǎng)情況遲遲未能公布的原因。（1月31日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》）
全國40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作始于2010年下半年。住建部曾一度希望，2011年年底這40個(gè)城市實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，為樓市調(diào)控提供基礎(chǔ)信息。然而，該項(xiàng)聯(lián)網(wǎng)工作進(jìn)展之慢超乎預(yù)料。隨后，住建部不得不將40個(gè)重點(diǎn)城市的聯(lián)網(wǎng)時(shí)間延至2012年6月底。如今，時(shí)間又過去了半年，40個(gè)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的進(jìn)度如何，卻再?zèng)]有消息對(duì)外公布；不僅沒有公布，而且似乎還變成了一個(gè)異常敏感的話題。是仍未完成，抑或已經(jīng)完成卻秘不外宣？為什么一個(gè)純技術(shù)的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作進(jìn)展竟如此艱難？公眾正在等待一個(gè)說法。
誠如住建部官員在信息聯(lián)網(wǎng)工作開始之初所言，“把這40個(gè)重點(diǎn)城市的信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，一個(gè)是解決對(duì)市場變化的分析問題，另一個(gè)是執(zhí)行差別化的貨幣政策也要有這樣的基礎(chǔ)信息來支撐。”換言之，沒有住房信息的聯(lián)網(wǎng)，就不可能有真正準(zhǔn)確的樓市調(diào)控政策；差別化的貨幣政策也無法做到公平，明明擁有多套房產(chǎn)的人，卻完全可能在別處享受首套房的低首付低利率。而在以戶籍為原則一刀切的限購政策實(shí)施后，感覺不公平的人們對(duì)于住房信息聯(lián)網(wǎng)有了更深的期待。
住建部部長姜偉新曾表示，“如果這個(gè)信息系統(tǒng)將來建起來了，加上銀行系統(tǒng)、財(cái)政系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng)的信息，再加上公安的信息系統(tǒng)，如果能統(tǒng)一到一個(gè)平臺(tái)上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。”
也就是說，限購這個(gè)“不得已而采取的行政辦法”何時(shí)能夠取消，與住房信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)度直接相關(guān)；如果住房信息聯(lián)網(wǎng)工作像現(xiàn)在這樣步履維艱，限購政策的取消勢(shì)必也只能遙遙無期。樓市調(diào)控向精準(zhǔn)化方向轉(zhuǎn)變，只能是一句空話；那些真實(shí)的購房需求依然會(huì)被誤傷，以至于外地人為了買套房不得不先與妻子假離婚再與本地女假結(jié)婚。
眾所周知，住房信息聯(lián)網(wǎng)之所以如蝸牛慢爬，技術(shù)上的問題幾乎不存在，真正的關(guān)鍵就在于既得利益的阻撓。因?yàn)椋坏┤珖》啃畔?shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，個(gè)人名下的房產(chǎn)不可能再玩“狡兔三窟”的游戲；近期不斷曝出的“房多多”事件，足以體現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)對(duì)于腐敗官員的威力。住建部搞的住房信息聯(lián)網(wǎng)，雖然肯定不是為了反腐敗；但在官員“房多多”泛濫成災(zāi)的背景下，卻能夠在事實(shí)上成為反腐敗的利器。因此，樓市調(diào)控的基礎(chǔ)信息變成了反腐敗的敏感問題，樓市調(diào)控可以繼續(xù)行政化限購，房產(chǎn)稅可以失去數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，官員的房產(chǎn)“隱私”卻必須保護(hù)。
在40個(gè)重點(diǎn)城市已經(jīng)完成聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，住建部今年據(jù)說將繼續(xù)推進(jìn)265個(gè)地級(jí)市的聯(lián)網(wǎng)。且不論全國住房信息聯(lián)網(wǎng)究竟何時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)，如果40個(gè)重點(diǎn)城市信息聯(lián)網(wǎng)的確已經(jīng)完成卻秘不外宣，即便全國住房信息聯(lián)網(wǎng)能夠較快實(shí)現(xiàn)，又當(dāng)如何呢？難道非要等傳聞中的公務(wù)員拋售房產(chǎn)潮告一段落之后，住房信息聯(lián)網(wǎng)才能“脫敏”見人嗎？
