“敗也區(qū)位，成也區(qū)位”。用這句話形容金門，再合適不過。昔日受“戰(zhàn)備前哨”地位所累，金門錯(cuò)過發(fā)展良機(jī)。如今，兩岸武力對(duì)峙不再，戰(zhàn)地旅游方興未艾。資本看好金門蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)，連年涌入，金門儼然成為一只會(huì)下蛋的“金雞”。

　　每天有團(tuán)接

　　北方天寒地凍的時(shí)節(jié)，金門依然綠意盎然。一批批大陸游客借小三通來到金門。翟山坑道門口，一個(gè)操著北方口音的小男孩對(duì)著手機(jī)大聲說：“媽媽，我到金門了！”

　　2004年，臺(tái)當(dāng)局開放大陸居民赴金門旅游，之后，大陸居民赴金馬游逐年升溫。金門大學(xué)最新調(diào)查顯示，包括過境游在內(nèi)，2011年到金門觀光的陸客多達(dá)40萬人次，金門旅游收益約為82億元(新臺(tái)幣，下同)。

　　“現(xiàn)在來金門的主要是大陸游客。全靠他們，要不然我哪能每天都有團(tuán)接？”翟山坑道外，一名謝姓導(dǎo)游告訴記者。

　　戰(zhàn)備坑道、翹角飛檐的古厝、村頭路口披著紅斗篷的風(fēng)獅爺……吸引大陸游客的還不止這些。高粱酒、一條根藥膏、滾水30秒即熟的金門面線、噴香酥軟的貢糖、免稅店里的奢侈品，都得到追捧。

　　在一間免稅店里，一位游客邊結(jié)賬邊調(diào)侃：“沒想到掙了一年的錢，都花在金門了！”

　　地價(jià)一直漲

　　旅游業(yè)興盛帶動(dòng)零售和服務(wù)業(yè)，資本嗅到此間龐大商機(jī)，紛至沓來。

　　早年間，金門沒有一家便利店。首家7-11落戶金門，還成為一時(shí)的新聞。而今，不僅7-11另有分店，屈臣氏、康是美等連鎖店鋪也陸續(xù)登島。新的酒店、免稅店和住宅項(xiàng)目不斷落戶。這些都直接翻熱金門的房地產(chǎn)市場(chǎng)。2012年金門地產(chǎn)價(jià)格上漲幅度之大僅次于新北市，位居全臺(tái)第二。

　　那位謝姓導(dǎo)游告訴記者，兩年來，金門的房?jī)r(jià)飚升了近10倍。“前一陣有澳大利亞人想買下水頭村的一戶院落，價(jià)格談到2億元，最后還是沒能成交。”他說。

　　“只有水頭富，沒有水頭厝”。金門人有著根深蒂固的“賣屋等于敗家”觀念，固守祖屋的傳統(tǒng)也從側(cè)面圍拱著房地產(chǎn)價(jià)格。于是，在金門新置物業(yè)主要依賴公共土地釋放。

　　金門縣副縣長(zhǎng)吳友欽告訴記者，金門縣政府和軍方都掌握有公共土地，其中大部分已經(jīng)釋出。盡管如此，“金門的地價(jià)還在漲，一直在漲。”吳友欽說。

　　并非坦途一條

　　地價(jià)上漲固然是投資暢旺的重要指標(biāo)，但金門的發(fā)展并非坦途一條。伴隨規(guī)劃與建設(shè)推進(jìn)，種種問題日漸浮現(xiàn)。

　　最近，素有“選舉浮橋”之稱的金門大橋工程因?yàn)槭┕�單位資質(zhì)問題停擺。但是，有金門居民對(duì)記者表示，即便不是如此，金門大橋也難以一氣呵成。

　　“其實(shí)，橋墩都打在水里了，可是橋頭的土地卻在私人手里，政府怎么也征不過來，怎么修啊。現(xiàn)在地價(jià)漲到這么高，哪里容易談得攏！”

　　招商引資在金門也是問題。與臺(tái)灣本島相比，金門吸引陸資更加迫切。以工程建設(shè)為例，金門地理位置靠近廈門，如果選擇與陸企合作，將大大加快工期，節(jié)省成本。然而，臺(tái)當(dāng)局對(duì)陸資只打開一道窄門，大大降低了陸資入島的興趣。相比于本島，更寬松的“離島投資政策”，依然是金門當(dāng)?shù)厣性跔?zhēng)取的目標(biāo)。

　　為多方位拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，金門不少人也在考慮開賭。談到對(duì)開放博彩業(yè)的看法，一名金門當(dāng)?shù)鼐用窈苁桥d奮：“新加坡開賭后，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)了400%！”他還特別強(qiáng)調(diào)，這是集體的意志，“這是有民意的！七成的人都同意開賭！”

　　是否開賭，金門當(dāng)?shù)貨]有明確說法，但上述“民意”絕非空穴來風(fēng)。賭場(chǎng)負(fù)面效應(yīng)明顯。且不說開賭后，社會(huì)風(fēng)尚岌岌可危，就是賭場(chǎng)抽空其他產(chǎn)業(yè)投資和人才一項(xiàng)，便需要有關(guān)部門高度警覺。

　　受益于臺(tái)海和平，金門鋪展開來的是一番滿有希望的前景。但資本逐利無邊、兩岸經(jīng)貿(mào)關(guān)系尚未完全理順，這份藍(lán)圖不能恣意描畫。開發(fā)金門這片于兩岸關(guān)系有著特殊意義的“綠島”，實(shí)在應(yīng)該慎之。(記者 王昭 文/圖)