臺(tái)北市土地公告現(xiàn)值明年漲12% 創(chuàng)19年最大漲幅

　　臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》今日在頭版頭條報(bào)道，臺(tái)北市地政處15日公告，明年臺(tái)北市土地公告現(xiàn)值平均上漲12.08%，創(chuàng)下19年來最大漲幅。

　　臺(tái)北市豪宅代表“帝寶”明年的公告現(xiàn)值是每坪（1坪約合3.3平方米）143.8萬元(新臺(tái)幣，下同)，調(diào)升28.7%；俗稱“小帝寶”的空軍總部則每坪80萬元，年增20.4%，漲幅罕見。

　　臺(tái)北市地王繼續(xù)由臺(tái)北站前新光摩天大樓蟬聯(lián)“13連霸”，每坪364.4萬元，年增7.37%。第2名與第3名都是在凱撒飯店與壽德大廈之間；第4名在SOGO忠孝館附近；第5名為明曜百貨附近，排序與去年相同。

　　臺(tái)北101大樓每坪334.5萬元，年增9.05%，漲幅超過新光摩天大樓。臺(tái)北市地政處長黃榮峰說，新光大樓由于地理位置與容積率優(yōu)于101，在近幾年內(nèi)仍將保持領(lǐng)先。

　　在“住宅區(qū)路王”排名方面，中山紀(jì)念館旁的彩虹大廈繼續(xù)拿下第1名，第2名是花園廣場，第3名是忠孝東路四段聯(lián)合報(bào)南北邊，第4名是臺(tái)灣空軍總部與福華飯店附近，第5名為華視與“國聯(lián)”飯店之間。

　　在臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)中，有9區(qū)的漲幅逾12%，整體相當(dāng)接近，其以中正區(qū)上漲12.59%最大；最后三名為第10名的士林區(qū)、11名北投區(qū)、12名文山區(qū)。

　　僅管臺(tái)北市土地公告現(xiàn)值漲12%多，但實(shí)際上仍落后市價(jià)漲幅一大截，導(dǎo)致官方能課到的土增稅遠(yuǎn)不如炒地者的獲利幅度。

　　對(duì)此，黃榮峰說，帝寶每坪標(biāo)售206萬元，1戶賣2.8億，含有內(nèi)部裝潢費(fèi)用，及投機(jī)炒作與預(yù)期心理，“我不認(rèn)為有此價(jià)值”，而公告現(xiàn)值是據(jù)當(dāng)局“內(nèi)政部地政司”規(guī)定的調(diào)查結(jié)果，與市場炒作價(jià)格不同。黃榮峰并說，“打房”要用“財(cái)政部”的其它課稅措施，如研議中的特別稅，無法藉由調(diào)高公告現(xiàn)值，課征土增稅達(dá)到抑制房價(jià)目的。