北京樓市10月計劃開盤項目33個 高端項目加緊入市

　　9月樓市成交出現(xiàn)了明顯的升溫，提振了開發(fā)商入市的信心，開發(fā)商10月推盤的力度也有所加強。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月計劃開盤的項目達33個，其中9個是首次開盤的純新盤，包括PARK北京、遠洋傲北、首邑溪谷、優(yōu)盤、旭輝·紫郡等項目。同時，高端項目在10月加緊入市。

　　自從4月樓市調(diào)控以來，成交量大幅下降，開發(fā)商推盤意愿明顯降低，開盤項目大幅減少，每月均維持在20個左右。10月計劃入市項目與前幾個月相比則出現(xiàn)了明顯的增加，且以遠郊項目為主。

　　在外界資金、內(nèi)生需求等疊加效應(yīng)的影響下，9月以來，高端樓市的量價同步走高。亞豪機構(gòu)統(tǒng)計顯示，北京成交單價在4萬元/平方米以上的房源共成交了189套，比8月同期增加了72套。高端樓市的升溫，直接引發(fā)供應(yīng)層面的激烈競爭和加緊入市，也拉高了推盤項目的整體報價。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月33個計劃開盤項目中，僅17個項目有報價，其中13個非別墅產(chǎn)品的整體均價為2.79萬元/平方米，3個有報價的別墅項目，總價都在千萬級。這些產(chǎn)品普遍具有大面積、高單價的特點，像涉外公寓PARK北京、首開·鉑郡，價格基本都在5萬元/平方米以上。