北京春季房展場面火爆 多數(shù)樓盤價高無優(yōu)惠

　　新華網(wǎng)北京4月8日電（孫曉勝　徐艷霞）素有樓市“風(fēng)向標(biāo)”之稱的北京春季房展會8日正式開門迎客，場面火熱，但近60個北京本地項目普遍沒有優(yōu)惠活動，參展樓盤每平方米均價逾2.5萬元。

　　8日9點多，北京國貿(mào)中心舉行的春季房展會就已經(jīng)是顧客盈門，展廳內(nèi)人頭攢動。今年參展的北京本地樓盤近60個，萬科、首開、富力、中鐵建等房產(chǎn)開發(fā)商悉數(shù)到場，項目覆蓋了北京二環(huán)路至六環(huán)路，但往年買房贈車等促銷方式已不見蹤跡，取而代之的是眾多樓盤普遍沒有優(yōu)惠。

　　今年參展的樓盤中，位于北京二環(huán)路、三環(huán)路附近的多為酒店式公寓，價格從每平方米2.6萬元至4.5萬元元不等。東五環(huán)路附近的住宅每平方米均價也達到2.5萬元左右。均價每平方米低于2萬的樓盤僅11個，幾乎全為五環(huán)路外遠郊區(qū)項目。從區(qū)域看，通州地區(qū)預(yù)售樓盤房價從1.8萬元至2.9萬元不等，大興地區(qū)的房價也已突破2.5萬元。

　　雖然樓盤均價已達每平方米2.5萬元，且多為今年二季度以后開盤的期房，但眾多購房者仍反應(yīng)熱烈，紛紛填寫購買意向表，留下聯(lián)系方式，并向售房員討要名片。還有些購房者當(dāng)即乘坐免費班車去看房。有現(xiàn)場出售的幾個樓盤，引來眾人圍觀，有的購房者現(xiàn)場開始選房。

　　在本次房展會上，受北京房價上漲影響，河北、天津、山東、海南的參展項目也廣受關(guān)注。河北燕郊的房價漲至每平方米1萬元左右；而素有“北京后花園”之稱的秦皇島也看好北京的旅游度假潛力，紛紛以每平方米6000元至8000元不等的價格推銷自己的住宅、公寓和別墅。天津薊縣的項目更是打著“半個小時到北京”的旗號吸引很多人駐足詢問。

　　據(jù)了解，本次春季房展參展項目超過130個，其中北京本地項目近60個，占國內(nèi)參展項目總數(shù)的比例近六成。美國、澳大利亞、加拿大、泰國等國外的項目近40個，創(chuàng)歷屆房展會國外項目之最。

　　據(jù)北京中原三級市場研究部統(tǒng)計，本次參展項目均價為每平方米25400元，相比3月份商品房每平方米均價22885元，繼續(xù)保持猛漲的趨勢，上漲幅度達到了11.4％。和2009年的春季房展參展樓盤均價相比，今年的價格幾乎翻了一番。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)日前公布的今年第一季度北京市商品住宅成交均價排名顯示，北京東釣魚臺家園蟬聯(lián)榜首，成交均價為超過每平方米8萬元。緊隨其后的北京新燕都家園、瑞城中心每平方米的成交均價都在7萬元以上。前10位的預(yù)售項目，成交均價每平方米全部超過5萬元。