“中國第三區(qū)”——兩江新區(qū)裂變重慶城市價值

　　中新重慶網(wǎng)1月5日電(張燕)隨著”中國第三區(qū)“——重慶兩江新區(qū)的成立，國際化正在逐漸成為重慶的城市標(biāo)簽。按照規(guī)劃，未來幾年，兩江新區(qū)引進(jìn)的世界500強企業(yè)將達(dá)到200家，重慶將成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的動力引擎，并以此帶動區(qū)域價值的提升，吸引更多的資金流、信息流、物流和高素質(zhì)人才于此聚集，形成更具影響力的輻射效應(yīng)。

　　兩江新區(qū)升級重慶國際住區(qū)版圖

　　十大功能區(qū)的劃分、三大板塊的布局、四座新城的規(guī)劃、重慶渝北區(qū)的點睛之筆、龍石工業(yè)重鎮(zhèn)的部署……兩江新區(qū)的未來藍(lán)圖已經(jīng)被刻畫得非常清晰。

　　按照既定目標(biāo)，未來十年，兩江新區(qū)經(jīng)濟總量將超過6000億。然而，這6000億的經(jīng)濟總量哪里來？其中重要的貢獻(xiàn)者就包括世界500強企業(yè)。按專家的說法，兩江新區(qū)將成為具有國際影響力和我國內(nèi)陸開發(fā)示范效應(yīng)的新區(qū)，這將吸引更多的世界500強企業(yè)聚集于此。

　　作為中國內(nèi)陸唯一的國家級新區(qū)，兩江新區(qū)的成立和未來規(guī)劃，顯然已讓外部看到重慶發(fā)展的巨大潛力：中國華能集團等世界500強企業(yè)新進(jìn)駐兩江新區(qū)；中德銀行重慶分行簽約入駐北部新區(qū)；德國駐成都領(lǐng)事館霍培先生一行赴保稅港區(qū)參觀考察；21家知名金融機構(gòu)區(qū)域總部將入駐重慶兩江新區(qū)；比利時王國安特衛(wèi)普省副省長一行參觀考察重慶保稅港區(qū)……

　　據(jù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，兩江新區(qū)、保稅港區(qū)等熱點區(qū)域，已經(jīng)成為五成網(wǎng)友的購房首選，有七成網(wǎng)友表示將推薦自己在外地的朋友到重慶買房置業(yè)。

　　伴隨世界級企業(yè)的不斷涌入，越來越多的高端人才也將紛至沓來。專為歐美外籍高端人群的居住需求服務(wù)的麥克斯林在重慶的最新調(diào)查表明：新成立的兩江新區(qū)，將因雄厚的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟基礎(chǔ)吸納更多的高端租房人群，主要以來渝且在跨國公司工作的外國人為主。例如，已在渝開建項目的福特,巴斯福,雪弗龍和惠普這四家公司，其外派來渝工作的外籍人士數(shù)量會有很大的提升，他們都有望成為高端租賃市場的潛在客戶。

　　“為吸引更多的外資企業(yè)投資，讓眾多具有國際化背景的精英人士在這里安居樂業(yè)，構(gòu)建與國際接軌的高品質(zhì)社區(qū)的戰(zhàn)略勢在必行。”兩江新區(qū)相關(guān)人士稱，包括棕櫚泉在內(nèi)的眾多高檔住區(qū)將能成為外籍人才愿意在渝工作的重要因素。

　　據(jù)介紹，作為重慶首個“國際化住區(qū)”典范，棕櫚泉憑借匯聚高檔生態(tài)環(huán)境、人居形態(tài)、理念、物管以及高端商務(wù)、文化、景觀與人性化設(shè)計的集成式國際生活，已成為眾多外來大企業(yè)甚至世界500強企業(yè)到新區(qū)考察必然要參觀的一個項目。2010年重慶市公安局出入境管理處正式將棕櫚泉國際花園授牌為“重慶市首家境外人員服務(wù)站”。

　　兩江新區(qū)新型高端居住市場邁向成熟

　　重慶兩江新區(qū)，重新標(biāo)注了重慶全新的城市價值；住兩江新區(qū)，成為重慶城市向北之后的又一個關(guān)注點。借勢城市機遇，貼上“國際社區(qū)”標(biāo)簽的物業(yè)層出不窮。

　　然而，“國際社區(qū)”的定位，必然要求在配套設(shè)施上，緊跟國際潮流。從浦東新區(qū)，濱海新區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗來看，這兩個區(qū)域的基礎(chǔ)配套設(shè)施的國際化程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于本城市其他區(qū)域。

　　分析人士認(rèn)為，一座城市的高端居住市場要發(fā)展成熟，通常得益于以下三要素：一是比肩國際的區(qū)域規(guī)劃與經(jīng)濟發(fā)展前景，二是外來高端置業(yè)人群的穩(wěn)步增加，三是有能夠吸引國際財智人群長久駐留的代表性國際住區(qū)。當(dāng)城市區(qū)域獲得新的發(fā)展機遇，其與國際接軌的步伐必然加快。

　　來自兩江新區(qū)的公開消息表明，新成立的兩江新區(qū)計劃用10年時間“再造一個重慶”，即實現(xiàn)GDP6000億元，工業(yè)銷售值將超過1萬億元，常住人口約400萬人，將建成功能現(xiàn)代、產(chǎn)業(yè)高端、總部聚集、生態(tài)宜居，具有國際影響力和中國內(nèi)陸開放示范效應(yīng)的國家級新區(qū)，同時也是重慶經(jīng)濟社會發(fā)展的“龍頭”、西部大開發(fā)的“標(biāo)桿”。

　　“龍頭”和“標(biāo)桿”意味著一座城市最前端和最能與國際接軌的地位。不容置疑的是，兩江新區(qū)的版圖劃定，讓重慶的高端居住市場有了明確的區(qū)域發(fā)展方向。同時，也將造就重慶外來高級財智人士急劇增加的局面。至此，重慶新型高端居住市場邁向成熟的兩大要素業(yè)已具備。

　　“為了滿足高端人群以及他們的家人在社交、教育、文化等工作和生活需求，我們不斷完備配套基礎(chǔ)設(shè)施。”棕櫚泉有關(guān)人士介紹，該地區(qū)集合了重慶經(jīng)貿(mào)科技會展中心、國際雙語學(xué)校、國際醫(yī)院、高檔生活區(qū)、高爾夫球場等財富階層圈的生活追求。不久的將來，將有更多這樣的“國際化住區(qū)”在兩江新區(qū)拔起，裂變重慶城市價值。