深圳：新房房?jī)r(jià)慘遭“腰斬”

　　深圳樓市在人們的期待中終于下跌了，且下滑態(tài)勢(shì)愈加趨緊。均價(jià)也由原來超過4萬(wàn)元／平方米下跌為2.7萬(wàn)元／平方米。而近幾周的成交量，較前兩個(gè)月同期直降一半，業(yè)內(nèi)人士直呼：深圳新房慘遭“腰斬”。

　　據(jù)了解，從1月份開始，深圳入市新盤基本都低于市場(chǎng)預(yù)期入市，如1月開盤的水榭春天，均價(jià)18000元／平方米，讓很多認(rèn)為均價(jià)肯定要過2萬(wàn)元／平方米的業(yè)內(nèi)人士大跌眼鏡，而近期開盤的財(cái)富港、i派龍城、七街公館也都以類似的原則定價(jià)：i派龍城均價(jià)只有8000元／平方米；七街公館這個(gè)福田新項(xiàng)目開盤均價(jià)22000元／平方米，是2009年以來深圳福田入市項(xiàng)目首個(gè)低于25000元／平方米的樓盤。從水榭春天開盤開始，近期深圳新入市樓盤價(jià)格多有調(diào)整，在售樓盤也不再有提價(jià)現(xiàn)象。

　　記者從最新的官方資料中獲悉，2月7日，深圳新房成交52套，均價(jià)為29446元，而上周深圳全市成交新房682套，日均成交97套，環(huán)比下降13.3%；成交面積每平方米5.57萬(wàn)元，日均成交0.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降20.2%；成交均價(jià)21378元／平方米，環(huán)比下跌26.5%。關(guān)內(nèi)共計(jì)成交新房278套／2.12萬(wàn)平方米，占全市的比重分別為40.8%和39.5%；關(guān)外共計(jì)成交新房404套／3.45萬(wàn)平方米，占全市的比重分別為59.2%和60.5%。