<P> 新華網杭州１月１０日電 <STRONG>題：杭州：推出房地產新政策 鼓勵自住型消費 </STRONG></P>
<P> 新華社記者裘立華 </P>
<P> 讓人們至少多等待了十天的杭州房產新政終于出臺。９日，杭州《關于加強保障性住房建設，支持自住型和改善型住房消費，促進房地產市場健康穩定發展的若干意見》對于自住型普通住宅消費進行鼓勵，同時，繼續促進房地產市場發展的基調沒有改變。 </P>
<P> <STRONG>鼓勵自住型消費，加大保障性住房力度 </STRONG></P>
<P> 《意見》規定，在杭州市區首次購買１４０平方米以下的普通住房，享受房款總額１．３％的購房補貼；在市區僅有一套住房，在２０１０年１月１日至２０１０年１２月３１日期間出售住房，并重新購買普通住房，享受房款總額１．３％購房補貼；因房屋拆遷（含危舊房改造）選擇貨幣安置的，在市區購買普通住房給予超過貨幣補償款部分１．３％購房補貼。 </P>
<P> 上述幾種住房消費享受購房補貼的時限為２０１０年１月１日至２０１０年１２月３１日，商品住房以合同備案日期為準，二手住房以產權登記受理日期為準，以家庭為單位認定，一戶家庭只能享受一次。 </P>
<P> 《意見》規定，進一步加大保障性住房建設力度和規模。堅持“租、售、改”三位一體方針和“六房并舉”的總體要求，全面推進廉租房、經濟適用住房、拆遷安置房、經濟租賃房、危改房和人才房等保障性住房的建設。 </P>
<P> <STRONG>促進房地產市場發展仍是主基調 </STRONG></P>
<P> 據悉，２００８年１０月出臺的《杭州市人民政府關于促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》規定的購房入戶政策、住房公積金貸款等政策仍將在２０１０年延續。對使用住房公積金貸款購買自住住房的職工，由杭州公積金中心給予公積金貸款利息３０％的補貼，補貼期限至２０１０年１２月３１日。２０１０年１月１日起至２０１０年１２月３１日止，繼續暫停征收房地產登記等相關收費。 </P>
<P> 對于新政策，杭州網首席房產評論員丁建剛認為，這是一個高明的做法，雖然推遲出臺，但是避免了與中央政策沖撞的被動。 </P>
<P> 與２００８年１０月杭州出臺的“２４條新政策”相比，新修改的政策主要是以購房貼補１．３％總房款的形式取代了原來的營業稅、個條稅、契稅的財政補貼，操作更加簡潔、方便。 </P>
<P> “這個補貼的力度比老政策還更為大一些，但二套房貸的優惠政策取消，這對遏制投資和投機起到一定的作用。”“我愛我家”房產中介公司的一位業務員說。 </P>
<P> 新政策表明主基調還是要促進杭州房地產發展。但政策中有些概念還是很模糊，給變相操作帶來了空間。丁建剛說，普通住宅１４０平方米概念仍以模糊的形式表達，可能會繼續執行套內面積；改善型的第二套普通住宅仍按第一套執行，但沒有明確改善型的第二套的界定標準。 </P><TRS_PAGE_SEPARATOR></TRS_PAGE_SEPARATOR>
<P> <STRONG>２０１０年房價不會再瘋漲 </STRONG></P>
<P> 丁建剛認為，影響市場走向的最重要因素仍是中央的政策導向。 </P>
<P> １月１０日，在中央連續出臺房地產調控政策之后，國務院辦公廳發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，強調落實地方責任，再次明確提出增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求，規定二套房貸首付款比例不得低于４０％。同時，要求建設、國土、物價、國資委等部門聯合行動，規范房地產市場。 </P>
<P> “從這一通知來看，中央的政策導向仍是繼續實行適度寬松的貨幣政策，鼓勵自住和改善型需求，抑制投資投機需求，遏制部分城市房價過快上漲，保持房地產市場的健康穩定發展，現在更有目標性和指導性。”杭州裕興房地產一位中介人士說，“今年杭州樓市不會再出現２００９年那樣的瘋漲情況了。”</P>
