美“兩房”改革方案推至明年

　　幾年來(lái)，美國(guó)喪失贖回權(quán)的人繼續(xù)有增無(wú)減，美國(guó)政府的救助措施也從未停止過(guò)。就在上個(gè)月，又有約31萬(wàn)人收到了違約通知，他們被告知房子可能被銀行拍賣(mài)或收回。一方面，每418個(gè)家庭中就有一戶存在失去住所的問(wèn)題；另一方面，困擾美國(guó)政府的“兩房”改革計(jì)劃已醞釀大半年，原本應(yīng)該在今年拿出的具體改革方案，又被推遲至2011年。美國(guó)財(cái)長(zhǎng)蓋特納3月10日表示，該方案可能對(duì)政府在住房市場(chǎng)中的角色作徹底改革。

　　牽涉面太大

　　自2008年9月起，美國(guó)政府宣布接管“兩房”，為了所謂的“止贖計(jì)劃”，政府對(duì)其進(jìn)行了大量資金援助，可到目前為止，不但“兩房”融資問(wèn)題無(wú)法解決，還款違約人數(shù)還是有增無(wú)減。美國(guó)130萬(wàn)可能喪失房屋贖回權(quán)的貸款者，能受到“兩房”幫助的只占1/10。因此，外界對(duì)兩房“救贖”的質(zhì)疑聲此起彼伏。有人說(shuō)，“兩房問(wèn)題”就是個(gè)改革試驗(yàn)品。政府希望通過(guò)改革“兩房”，一方面增加消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力，減輕“房奴”的還款壓力；另一方面控制房?jī)r(jià)，讓其具備“買(mǎi)得起”的特性，即便是經(jīng)濟(jì)下滑時(shí)也不會(huì)出現(xiàn)支付難和融資混亂的問(wèn)題。

　　另有專(zhuān)家分析認(rèn)為，美國(guó)政府之所以遲遲不肯推出改革方案，主要考慮到重組兩公司勢(shì)必會(huì)改變其運(yùn)作方式，會(huì)讓整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)再次出現(xiàn)大地震，因?yàn)檫@兩家公司目前掌握著美國(guó)一半以上的家庭貸款。