港府規(guī)管新樓銷售“九招十二式”正式全面施行

預(yù)期新措施出籠后，樓盤銷售將更有秩序。

　　香港特區(qū)政府規(guī)管新樓銷售的“九招十二式”在今日正式全面施行，但地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)至昨晚仍未就新措施發(fā)出指引予會(huì)員，在“死線”前夕，商會(huì)表示，要待運(yùn)輸及房屋局就部分執(zhí)行細(xì)節(jié)作出回復(fù)后，就會(huì)立即發(fā)出指引。運(yùn)房局則表示，會(huì)如期落實(shí)“九招十二式”，但就未有透露是否已就有關(guān)問(wèn)題回復(fù)商會(huì)。

　　據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，運(yùn)輸及房屋局發(fā)言人指出，上周局方與地建會(huì)代表開會(huì)，商會(huì)代表希望局方厘清部分問(wèn)題。局方表示會(huì)繼續(xù)和商會(huì)保持溝通，相信商會(huì)可以發(fā)出指引，會(huì)如期落實(shí)“九招十二式”，但未有透露昨日是否已回復(fù)商會(huì)。

　　地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)執(zhí)委會(huì)副主席梁志堅(jiān)表示，正等待局方就他們提出執(zhí)行上的技術(shù)細(xì)節(jié)作出回復(fù)。不過(guò)，那些細(xì)節(jié)要待局方回復(fù)確認(rèn)后，商會(huì)就會(huì)立即推出指引。至于需要厘清的細(xì)節(jié)內(nèi)容，他未有透露。

　　至昨晚近8時(shí)，商會(huì)仍表示，尚未發(fā)出有關(guān)一手新樓規(guī)管的指引，意味著最快今日商會(huì)才可推出指引，并須實(shí)時(shí)生效。

　　有發(fā)展商對(duì)于至昨晚商會(huì)仍未發(fā)出指引大表疑惑，他指，今日一手新樓規(guī)管措施正式生效，但仍未推出新指引，旗下新盤項(xiàng)目惟有再延遲推出。

　　此外，一家不愿具名的發(fā)展商就指出，發(fā)展商對(duì)于特區(qū)政府推出的新樓規(guī)管措施、有未完全清晰的地方，但商會(huì)迄今尚未厘清細(xì)節(jié)。

　　據(jù)悉，當(dāng)中主要涉及租轉(zhuǎn)售項(xiàng)目，是否應(yīng)該受規(guī)管等細(xì)節(jié)，以及部分措施的定義未清晰等問(wèn)題，此外，對(duì)于規(guī)管措施將涵蓋新樓貨尾，以及要求發(fā)展商加推單位亦須提早3日公布價(jià)單這兩大問(wèn)題，仍有相當(dāng)大的意見，部分發(fā)展商認(rèn)為執(zhí)行上有困難。

　　商會(huì)近月多次就“九招十二式”的落實(shí)及推行上向會(huì)員收集意見，其中上周五運(yùn)輸及房屋局開會(huì)，要求就部分推行的細(xì)節(jié)上作出厘清。商會(huì)代表包括梁志堅(jiān)及秘書長(zhǎng)龍漢標(biāo)，會(huì)后梁志堅(jiān)已表示要待政府回復(fù)后才可以派出指引。據(jù)了解，特區(qū)政府是次決意全盤推行“九招十二式”，故此導(dǎo)致現(xiàn)時(shí)的局面。

　　有發(fā)展商認(rèn)為，商會(huì)與運(yùn)房局相方就部分執(zhí)行的細(xì)節(jié)上仍有爭(zhēng)議，但特區(qū)政府對(duì)推出有關(guān)措施立場(chǎng)“企硬”，故此，相信不排除商會(huì)會(huì)先推出已達(dá)共識(shí)的指引，至于部分仍未厘清的執(zhí)行細(xì)節(jié)，則待取得共識(shí)后，再作出增補(bǔ)指引或修訂。有業(yè)界人士認(rèn)為，不排除先推出已達(dá)共識(shí)的部分，部分延遲推出。

　　另一方面，可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)主席陳智思昨表示，有關(guān)發(fā)水樓的咨詢文件，相信可如期本月底向政府提交報(bào)告，委員會(huì)的小組在未來(lái)數(shù)星期，會(huì)再開會(huì)討論，分析意見。

　　他表示，小組傾向在公眾利益及地產(chǎn)商利益之間，取得平衡，但肯定不會(huì)維持現(xiàn)狀，亦不會(huì)一刀切去推行新措施。對(duì)于不少公眾的意見，都表明希望地產(chǎn)商增加售樓透明度，委員會(huì)將再作考慮。