一次性付款買車位壓力大，為此，星城部分銀行推出了車位的信用卡分期業(yè)務(wù)。
搶車位的游戲曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)。對(duì)于沒(méi)有私家車庫(kù)的有車一族，搶車位的確有些無(wú)奈。但是掏錢(qián)買車位資金又不夠，該怎么辦？近日有市民發(fā)現(xiàn)，買車位也可以辦信用卡分期業(yè)務(wù)，就像信用卡分期購(gòu)買電子數(shù)碼產(chǎn)品、買車一樣。
分期買車位，手續(xù)費(fèi)最高達(dá)12%
昨日，市民趙女士在建行營(yíng)盤(pán)東路支行辦業(yè)務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，銀行的電子屏幕上顯示可以辦理車位分期貸款業(yè)務(wù)。車位也可以分期付款？這讓趙女士一臉驚訝，“買房的時(shí)候覺(jué)得以后肯定要買車，就干脆把車位也買了�？涩F(xiàn)在裝修的錢(qián)差一大截，早知道買車位還可以分期付款，當(dāng)時(shí)就應(yīng)該辦個(gè)分期付款緩沖下，就能剩下裝修的錢(qián)�！�
通過(guò)信用卡辦理購(gòu)車位分期，成本高不高呢？據(jù)大堂工作人員介紹，客戶需首付三成，余下的金額可辦理12期、24期或36期分期業(yè)務(wù)，并分別需支付4%、8%、12%的手續(xù)費(fèi)；并且，由于該貸款為專項(xiàng)貸款，需在第一個(gè)月一次性付清手續(xù)費(fèi)。
記者粗略算了一筆賬，如果市民購(gòu)買的車位總價(jià)10萬(wàn)元，需先付首付3萬(wàn)元，如果余下的7萬(wàn)元，分別按照12期、24期、36期還款，所還的金額如下：
首付 首期還款 剩余每期還款 本金手續(xù)費(fèi) 總和(單位：元)
12期 30000 8633.33 5833.33 72800
24期 30000 8516.67 2916.67 75600
36期 30000 10344.44 1944.44 78400
外資銀行搶灘，可零首付零手續(xù)費(fèi)
跟趙女士的后知后覺(jué)不同，家住保利·麓谷林語(yǔ)的黃小姐已經(jīng)從所在樓盤(pán)知道了這個(gè)消息�！翱赡苁俏宜诘男^(qū)的入住率不高吧，前段時(shí)間售樓部的人跟我說(shuō)買車位可以用信用卡分期付款，無(wú)需首付和手續(xù)費(fèi)。不過(guò)，前提是用東亞銀行的信用卡�！�
記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上該樓盤(pán)的一位朱姓置業(yè)顧問(wèn)，據(jù)她表示，目前樓盤(pán)跟東亞銀行信用卡中心有合作，業(yè)主可以零首付零手續(xù)費(fèi)辦理車位分期服務(wù)�！熬拖褓I按揭買房子一樣，比如業(yè)主買一個(gè)10萬(wàn)元的車位，分36期，沒(méi)手續(xù)費(fèi)，也沒(méi)有首付，只需每月還款2777.78元。但是辦理產(chǎn)權(quán)所需的契稅、維修基金等費(fèi)用不能辦理分期，需業(yè)主一次性付清”。
但免費(fèi)午餐并非人人都可以吃。東亞銀行長(zhǎng)沙分行的工作人員告訴記者，該行跟部分樓盤(pán)合作開(kāi)發(fā)了這種零首付、零手續(xù)費(fèi)的分期買車位業(yè)務(wù)，分期手續(xù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商代繳；但對(duì)沒(méi)有合作關(guān)系的樓盤(pán)，則需業(yè)主自付這部分手續(xù)費(fèi)；以36期分期為例，手續(xù)費(fèi)為分期金額的12%。
而且，分期付款買車位需取得開(kāi)發(fā)商的同意。一銀行工作人員表示，“這跟住房按揭類似，銀行墊付資金給開(kāi)發(fā)商，市民再向銀行還款。因此，市民個(gè)人是不能向我們銀行提出申請(qǐng)的，如果開(kāi)發(fā)商不同意通過(guò)這種方式出售車位，市民也不能分期買車位。”
分期購(gòu)車位，市民不一定領(lǐng)情
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，車位分期付款雖好，但市民考慮到成本、產(chǎn)權(quán)等因素，卻不一定領(lǐng)情。
“一是資金的問(wèn)題，二是我所在的樓盤(pán)買車位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，如果以后不住這個(gè)小區(qū)了，轉(zhuǎn)賣都不知道有人要不？”家住河西麓山和苑的小左告訴記者，他所在小區(qū)的車位價(jià)格為7萬(wàn)元左右，即便按照300元/月的租金，也許近20年才能回本；如果露天停放，停車費(fèi)就更低了，車位回本就更加遙遙無(wú)期了。并且，他認(rèn)為自己所在小區(qū)的車位配比較高，以后停車位不會(huì)太緊張，價(jià)格上漲的空間有限。
事實(shí)上，雖然部分開(kāi)發(fā)商承諾購(gòu)買車位業(yè)主可享有車位70年的使用權(quán)，但并不具有產(chǎn)權(quán)，而信用卡分期購(gòu)車手續(xù)費(fèi)需提前繳清，合作的銀行選擇空間不大，這也是部分市民對(duì)信用卡分期購(gòu)車位不太感冒的原因。
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車位貸款最長(zhǎng)或可10年
本報(bào)訊(記者 肖娟)目前，銀行信用卡中心推出的車位分期貸款普遍年限在3年以內(nèi)，雖然成本較低，但如果第一期就需還清手續(xù)費(fèi)，仍會(huì)給申請(qǐng)人帶來(lái)沉重的負(fù)擔(dān)。為此，部分銀行推出了最長(zhǎng)貸款期限為10年的個(gè)人車位按揭服務(wù)。
昨日記者登錄渤海銀行官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該行住房配套車位按揭貸款最高成數(shù)為7成，最長(zhǎng)還款期限為10年。這種方式雖然門(mén)檻較低，但申請(qǐng)人須持有車位的所有權(quán)，并且可能會(huì)在同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮。同樣以10萬(wàn)元的車位為例，首付為3萬(wàn)元，貸款7萬(wàn)元，12期等額本息還款，按照1年期貸款利率6.0%上浮10%測(cè)算，月均還款6043.97元，一年下來(lái)本息和為72527.66元。若分36期還，年利率為6.15%上浮10%后的6.765%測(cè)算，每月還款2153.88元，三年下來(lái)本息和為77539.81元，二者比信用卡分期買車位成本略低。但如果貸款利率上浮成數(shù)較高，這種方式的成本或?qū)⒏哂谛庞每ǚ制谫?gòu)車位。
